Lead non tracciati
I lead da portali, telefonate e messaggi restano senza stato e senza agente assegnato.
Tutta la rete immobiliare
in un solo CRM
NestUp tiene insieme lead, immobili, trattative e provvigioni di ogni sede, dalla singola agenzia al network in franchising.
Prima di NestUp
Troppi strumenti, nessun controllo.
Lead, documenti e trattative sparsi su sistemi diversi: tempo perso e opportunità che svaniscono.
Documenti sparsi
Visure, APE e contratti vivono in cartelle diverse, slegati dalla trattativa a cui servono.
Performance invisibili
Senza KPI in tempo reale non sai chi chiude, quanto rende il portafoglio, quali provvigioni maturano.
NestUp porta tutto in un solo flusso, dallo stesso dato.
Dal lead alla provvigione, in un flusso unico.
01
Acquisisci e assegna i lead
I lead entrano dai portali e dalle campagne. NestUp li registra con uno stato e li assegna all'agente giusto.
02
Gestisci domanda e offerta
La pipeline acquisto collega ogni richiesta agli immobili in portafoglio, con visite e proposte tracciate.
03
Automatizza appuntamenti e follow-up
Il calendario pianifica sopralluogo, visita e call. I reminder partono in automatico.
04
Porta la trattativa all'incarico
Gli stati vanno da valutazione a incarico a proposta, con i documenti agganciati a ogni passaggio.
05
Monitora performance e provvigioni
I KPI si aggiornano in tempo reale e il calcolo provvigioni gira per ruolo, diretta e indiretta.
06
Chiudi e liquida
Dalla proposta accettata la provvigione passa da maturata a liquidata, con il cedolino provvigionale pronto.
Pipeline
Due flussi, vendita e acquisto, sullo stesso CRM.
NestUp tiene la pipeline vendita e quella acquisto sugli stessi dati, con stati reali e KO tipizzati.
Pipeline vendita
- 10 stati, dal primo appuntamento al venduto.
- Valutazione, incarico, proposta trattativa.
- Standby e richiesta di contestazione.
- Esito valutazione: prezzo valutato contro venduto.
Pipeline acquisto
- Stati da presentato a prima visita a interessato.
- Proposta trattativa fino all'acquistato.
- KO tipizzati: già venduto, già comprato, non compra più.
- Ogni richiesta collegata agli immobili in portafoglio.
Cosa fa NestUp
Funzionalità principali
Ogni modulo lavora sugli stessi dati: lead, immobili, trattative, documenti e provvigioni restano collegati.
Marketing e lead
- Ogni lead entra con uno stato e un agente assegnato.
- Priorità del lead e fonte sempre tracciate.
- Stati lead: in lavorazione, da chiamare, da ricontattare, ok, ko.
- Acquisizione multicanale e landing page (in arrivo).
Commerciale e vendite
- Doppia pipeline vendita e acquisto con stati reali.
- Collegamento tra domanda e offerta sugli stessi immobili.
- Calcolo provvigioni automatico per ruolo.
- Esito valutazione: prezzo valutato contro venduto.
Operativa e documentale
- Gestione di incarichi, trattative e pratiche.
- 45 documenti legati agli stati del processo.
- L'obbligatorietà di un documento blocca l'avanzamento.
- Cedolino provvigionale gestito come documento.
Analitica e controllo
- Dashboard in tempo reale per agente e per sede.
- KPI su conversioni, giorni medi di vendita, ricavo per agente.
- Classifica agenti con oro, argento e bronzo.
- Viste Prospect, Captive e Totale.
Privacy e conformità (RPO)
- Consensi privacy gestiti per ogni contatto.
- Gestione del Registro Pubblico delle Opposizioni.
- Archiviazione conforme al GDPR.
- Autorizzazioni e consensi marketing tracciati.
Provvigioni
Il motore che calcola ogni provvigione.
NestUp calcola provvigione diretta e indiretta lungo la gerarchia. Agenzia 4% su vendita, 10% su locazione, con doppio regime Prospect e Captive.
01
Diretta e indiretta
La provvigione diretta va all'agente, l'over indiretto risale la gerarchia della rete.
02
Stati di maturazione
Da maturare, maturato, da liquidare. Il colore cambia per ogni stato.
03
Cedolino provvigionale
Ogni provvigione genera il cedolino, gestito come documento dentro la trattativa.
Percentuali per ruolo
- Direttore Commerciale 70%
- Regional Manager 65%
- Store Manager 60%
- Agente Senior 55%
- Agente Junior 25%
- Agente New 15%
- Agente Prova 10%
Documenti
45 documenti, legati allo stato giusto.
NestUp chiede il documento giusto nella fase giusta del processo. Ogni documento è collegato allo stato della trattativa.
APE
Richiesto quando l'immobile va in pubblicazione.
Atto di provenienza
Richiesto al momento dell'incarico.
Documenti della persona
Carta d'identità e codice fiscale per incarico, acquisto e locazione.
Se manca un documento obbligatorio, lo stato della trattativa non avanza.
La tecnologia di NestUp.
NestUp aggiunge automazione e intelligenza al CRM. Alcune funzioni sono già attive, altre sono in arrivo nella roadmap.
01
Assistente AI e analisi predittiva (in arrivo)
Il modulo predittivo stima valori, tempi di vendita e probabilità di chiusura. In arrivo nella roadmap.
02
Carta digitale dell'immobile (in arrivo)
Identità digitale dell'immobile con storico e documenti verificabili. In arrivo nella roadmap.
03
WhatsApp e chiamate integrate (in arrivo)
Conversazioni e chiamate dentro il CRM, sincronizzate con la trattativa. In arrivo nella roadmap.
04
Classifica e obiettivi
Classifica agenti con oro, argento e bronzo per incarichi, vendite e fatturato. Andamento per agente sempre visibile.
NestUp cresce con la tua realtà.
NestUp lavora per la singola agenzia e per la rete in franchising, sugli stessi dati e con la stessa logica.
Agenzie singole
Tutto il ciclo, dal lead alla provvigione, in un solo flusso. Meno burocrazia, dati sempre allineati.
Network e franchising
Multi-sede e multi-area, obiettivi per sede e organigramma della rete. Visibilità per ruolo su tutta la struttura.
Team e collaboratori
Ruoli e permessi per Admin, agenti, Team Manager, Backoffice e Callcenter. Classifica e risultati condivisi.
Piani
Scegli il piano giusto per la tua agenzia.
Base
CRM, immobili e documenti per gestire lead e trattative dal primo giorno.
- CRM e anagrafiche
- Pipeline vendita e acquisto
- Immobili e documenti collegati
- Dashboard KPI di base
Professional
Provvigioni automatiche, analitica e conformità per agenzie che vogliono crescere.
- Tutto di Base
- Calcolo provvigioni per ruolo
- Analitica completa e classifica
- Privacy e RPO (GDPR)
Network
Multi-sede, organigramma e provvigioni di rete per franchising strutturati.
- Tutto di Professional
- Multi-sede e multi-area
- Organigramma e visibilità per ruolo
- Provvigioni di rete, diretta e indiretta
- Obiettivi e classifica per sede
A partire da 37€/mese senza vincoli
Inizia oraVedi NestUp sul tuo network.
Una demo sui tuoi dati reali: sedi, agenti, immobili e provvigioni.
Sicurezza europea
Hosting dedicato
Sviluppato in Italia
FAQ
Domande frequenti
Che cos'è NestUp?
NestUp è un CRM immobiliare che gestisce lead, immobili, trattative, documenti e provvigioni di agenzie singole e network in franchising, in un solo flusso.
Per chi è pensato NestUp?
Per agenzie immobiliari singole e per reti in franchising. Gestisce ruoli come agenti, Team Manager, Backoffice, Callcenter e Admin, con visibilità per ruolo.
Quanto costa NestUp?
I piani sono Base, Professional e Network, a partire da 37€/mese senza vincoli.
NestUp calcola le provvigioni?
Sì. Calcola provvigione diretta e indiretta per ruolo, con stati di maturazione (da maturare, maturato, da liquidare) e cedolino provvigionale.
NestUp gestisce più sedi e un network?
Sì. Supporta multi-sede e multi-area, con organigramma della rete, obiettivi per sede e classifica degli agenti.
Come gestisce i documenti?
Collega 45 tipi di documento agli stati della trattativa. Se manca un documento obbligatorio, lo stato non avanza.
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